Studi kelayakan pembangunan guest house (studi kasus: Guest House A)
Abstrak
Pertumbuhan perkonomian di Kota Madiun yang menunjukkan perkembangan yang baik membuat para pengusaha Guest House mulai mengalami peningkatan. Salah satunya diantaranya pembangunan Guest House A. Pembangunan tersebut dapat membuka peluang dalam penyerapan tenaga kerja lokal serta membantu peningkatan perekonomian. Pembangunan proyek ini perlu dikaji agar memastikan bahwa proyek layak untuk dikerjakan, menguntungkan dan berkelanjutan dalam jangka panjang sehingga membantu investor dalam melakukan pengelolaan resiko dan pengambilan keputusan yang tepat dalam menajalankan usahanya. Untuk mengetahui bahwa investasi tersebut dikatakan layak maka perlu dilakukan analisis studi kelayaan yang ditinjau dari segi ekononomi dengan mempertimbangkan beberapa indikator diantaranya adalah nilai Net Present Value, Net Benefit Cost Ratio, Internal Rate of Return serta Pay Back Period. Langkah pertama melakukan studi literatur kemudian melakukan kontak langsung terhadap pihak yang terkait dalam pembangunan tersebut untuk mendapatkan data yang akurat, mengkategorikan pendapatan dan biaya serta melakukan pengamatan bunga bank yang berlaku dilanjutkan dengan melakukan analisis dengan menggunakan indikator yang telah ditetapkan. Dari perhitungan yang telah dilakukan diperoleh nilai NPV sebesar 1,053,103,006.39 Internal Rate of Return 12.88%, Benefit of Cost 1.16, dengan Payback Period 10.93 Tahun. Hasil analisis yang ada diperoleh bahwa NPV lebih dari nol dan nilai IRR lebih besar dari nilai MARR, serta nilai B/C lebih besar dari satu dengan ini indkator yang ada menyimpulkan bahwa investasi dapat dilanjutkan. Dengan adanya kajian ini memungkinkan para insinyur sipil untuk melakukan perencanaan proyek dengan lebih matang yang memeperhatikan aspek finansial, kebutuhan pasar dan resiko sehingga membatu dalam melakukan perancangan proyek yang lebih realistis. Optimalisasi desain dan matrial yang mempertimbangkan biaya serta manfaat dapat membantu dalam melakukan pemilihan solusi yang efektif dari segi biaya dan keberlanjutan.
Referensi
Abadi, A. N. (2012). Studi kelayakan investasi properti proyek pembangunan perumahan citra alam mandiri Sukoharjo. UNS-F. Teknik Jur. Teknik Sipil-I.1108506-2012, 15(2), 120–132. https://digilib.uns.ac.id/dokumen/detail/26114/Studi-kelayakan-investasi-properti-proyek-pembangunan-perumahan-citra-alam-mandiri-Sukoharjo
Adnyana, G. O. W., Jaya, N. M., & Widhiawati, I A. R. (2015). Analisis Investasi Pembangunan Gedung Perkantoran dengan Sistem Sewa (Studi Kasus: proyek pembangunan Alamanda Office Kedonganan, Badung). Jurnal Ilmiah Elektronik Infrastruktur Teknik Sipil.
Akbar, H., Sugiyarto, & Laksito, B. (2014). Analisis investasi bangunan gedung (Studi kasus pada proyek pembangunan gedung rawat inap RSUP Dr. Kariadi Semarang). E-Jurnal MATRIKS Teknik Sipil, 2(3), 297-304. https://doi.org/10.20961/mateksi.v2i3.37395
Ari, H. Y., Zainuri, & Winayati. (2019). Analisis investasi pada pembangunan perumahan nuansa beringin. Jurnal Teknik, 13(2), 120-127. https://doi.org/10.31849/teknik.v13i2.3298
Arianti, Y. (2013). Analisis kelayakan ekonomi rumah susun sederhana pekanbaru. Jurnal Sains dan Teknologi, 3(1), 16-22.
Elisa, I., Wiksuana, I G. B., & Artini, L. G. S. (2014). Studi kelayakan pembangunan investasi universitas dili (UNDIL) di Timor Leste. E-Jurnal Ekonomi dan Bisnis Universitas Udayana, 506-519.
Erawan, P. (2019). Analisis investasi indekos di daerah Universitas Katolik Parahyangan Bandung. MANNERS (Management and Entrepreneurship Journal), 2(2), 107-118.
Hardyoko, S., & Namara, I. (2021). Analisis Kelayakan Finansial Proyek Pembangunan Perumahan di Wilayah Tangerang Selatan. Prosiding Seminar Nasional Ketekniksipilan, Infrastruktur dan Industri Jasa Konstruksi (KIIJK), 1(1), 43-48.
Ibrahim, M.F., & Rinienta, M. (2020). Ekonomi Teknik. Yogjakarta: Andi
Inggarwati, K., Hadi, A. S., Kausar, M. F., & Prihatiningsih, M. (2022). Analisis studi kelayakan pembangunan sport center di area lapangan Tambakboyo Kecamatan Ambarawa Kabupaten Semarang. Entrepreneurship Bisnis Manajemen Akuntansi (E-BISMA), 3(1), 43-58. https://doi.org/10.37631/e-bisma.v3i1.527
Indrawan, S., Abdulgani, H., & Sarwanta. (2020). Analisis Kelayakan Investasi Parkir di Komplek Gelanggang Olahraga Bung Karno. Jurnal Rekayasa Infrastruktur, 6(2), 34-43. https://doi.org/10.31943/jri.v6i2.174
Jalunggono, G., Atmaja, H. E., & Rakhmawati. A. (2022). Studi kelayakan finansial rencana pembangunan gedung kuliah sidotopo universitas tidar pada tahun 2022. Jurnal Ilmiah MEA (Manajemen, Ekonomi dan Akuntansi), 6, 1335-1343. https://doi.org/10.31955/mea.v6i3.2551
Kristianto, J., Indah, R., Chandra, H. P., & R. S. (2016). Analisa kelayakan investasi hotel di Maluku Tenggara yang menerapkan konsep energy efficiency dan indoor air health. Jurnal Dimensi Pratama Teknik Sipil, 5(1), 1-9.
Lisan, M. F. (2015). Studi kelayakan finansial pembangunan gedung parkir ponpes amanatul ummah desa kembang belor kecamatan pacet Mojokerto. Jurnal Teknik Sipil Untag Surabaya, 8(2), 191-206. https://doi.org/10.1017/cbo9781107415324.004
Moh Fauzi. (2022). Analisa Kelayakan Finansial Pengembangan Usaha Kos.
Nufaili, R., & Utomo, C. (2014). Analisa Investasi Hotel Pesonna Makassar. Jurnal Teknik ITS, 3(2). http://dx.doi.org/10.12962/j23373539.v3i2.6977
Nurman, A. J., Hidayat, B., & Purnawan. (2021). Kelayakan finansial pembangunan gedung parkir di Kota Padang. CIVED (Journal of Civil Engineering and Vocational Education), 8(1), 52-59. https://doi.org/10.24036/cived.v8i1.112742
Nurzukhrufa, A., Sani, A. A., & Nurjannah, T. (2022). Studi kelayakan investasi pembangunan apartemen mahasiswa di kecamatan sukarame Kota Bandar Lampung. Jurnal Teknik Sipil, 18(2). https://doi.org/10.28932/jts.v18i2.5095
Oktavian, R. (2016). Analisis nilai investasi proyek perumahan. Jurnal Device, 10(1), 38–44.
Parwata, I W. (2015). Analisis Kelayakan Investasi Pembangunan Perumahan di Tabanan Bali. EXTRAPOLASI, 8(1), 105-120. https://doi.org/10.30996/exp.v8i01.981
Prastiwi, A., & Utomo, C. (2013). Analisa investasi perumahan green semanggi mangrove Surabaya. Teknik Pomits, 2(2), d191–d196. http://ejurnal.its.ac.id/index.php/teknik/article/view/3854/1506
Putri, W., Debataraja, N. N., & Sulistianingsih, E. (2019). Analisis kelayakan pada investasi Hotel XY di Kalimantan Barat. Bimaster: Buletin Ilmiah Matematika, Statistika dan Terapannya, 8(2), 255-262. https://dx.doi.org/10.26418/bbimst.v8i2.32349
Rahayu, D. P. (2009). Studi kelayakan investasi proyek pembangunan rumah susun sewa (rusunawa) (studi kasus pelaksanaan proyek pembangunan Rusunawa Mahasiswa UNS, Surakarta). Skripsi. Universitas Sebelas Maret.
Ruslan, W. (2019). Ekonomi teknik bunga uang dengan dengan permajemukan dilengkapa anggaran dan investasi. Jakarta: Universitas katolik Indonesia Admajaya.
Subkhan, M. F. (2014). Analisis kelayakan finansial pembangunan rusunawa. Jurnal Teknik Sipil Prokons, 8(1), 93–102.
Suriandjo, H. S. (2020). Feasibility Study Pembangunan Rumah Kost di Kota Manado. Sabua: Jurnal Lingkungan Binaan Dan Arsitektur, 9(1), 32–39. https://doi.org/10.35793/sabua.v9i1.31723
Susanti, J. E., & Maini, M. (2019). Analisis kelayakan ekonomi proyek pembangunan Gedung Olahraga (GOR) Kabupaten Bangka. Jurnal Fropil, 7(1), 54-63.
Zakia, Z. Ikhsan, M., & Fadli, R. (2017). Studi Kelayakan Investasi Pengembang Perumahan. Jurnal Teknik Sipil dan Teknologi Konstruksi, 3(2), 44-54. https://doi.org/10.35308/jts-utu.v3i2.730
Authors who publish with this journal agree to the following terms:
- Authors retain copyright and grant the journal right of first publication with the work simultaneously licensed under a Creative Commons Attribution License that allows others to share the work with an acknowledgement of the work's authorship and initial publication in this journal.
- Authors are able to enter into separate, additional contractual arrangements for the non-exclusive distribution of the journal's published version of the work (e.g., post it to an institutional repository or publish it in a book), with an acknowledgement of its initial publication in this journal.
- Authors are permitted and encouraged to post their work online (e.g., in institutional repositories or on their website) prior to and during the submission process, as it can lead to productive exchanges, as well as earlier and greater citation of published work (See The Effect of Open Access).
Abstrak viewed = 77 times
PDF (English) downloaded = 140 times
