Pengenaan Pajak Pada Perjanjian Pengikatan Jual Beli Hak Atas Tanah

Abstrak

Jual beli merupakan suatu kesepakatan antara para pihak tentang membayar harga tertentu dari suatu barang, dengan tujuan mengalihkan hak milik atas kebendaan yang  dijual. Dalam mencapai kepastian hukum dalam jual beli hak atas tanah, para pihak diikat dengan suatu perjanjian berdasarkan kesepakatan  yang di buat di hadapan notaris. Mengingat PP No. 24 / 1997 mengenai Pendaftaran Tanah, peralihan hak atas tanah barulah timbul setelah diterbitkannya akta jual beli oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah, maka timbul kekaburan norma terkait dengan pengenaan pajak dalam perjanjian pengikatan jual beli hak atas tanah. Maka rumusan masalahnya: 1. Bagaimana  proses perjanjian pengikatan jual beli hak atas tanah terkait dengan pengenaan pajak? 2. Bagaimana bentuk pengenaan pajak dalam perjanjian pengikatan jual beli hak atas tanah? Metode penelitian yang digunakan adalah Normatif/Kepustakaan. Perjanjian pengikatan jual beli hak atas tanah merupakan pra-perjanjian yang  dibuat karena terkait dengan pengenaan pajak dalam hal peralihan hak atas tanah yang harus di bayarkan terlebih dahulu agar dapat melakukan transkasi jual beli di hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah. Pajak yang dikenakan dari perjanjian pengikatan jual beli hak atas tanah ialah pajak penghasilan bagi pihak penjual dan Bea Perolehan Hak Atas Tanah Dan/Atau Bangunan bagi pihak pembeli.